Posts by furniture

نصائح حول كيفية الحصول على أسعار جيدة عند شراء منزل

 

يمكن أن يكون شراء قطعة من العقارات قرارًا كبيرًا ، خاصةً عندما تكون هذه هي المرة الأولى التي يقومون بذلك فيها. يمكن أن يكون إدراك مقدار تكاليف الممتلكات والأموال التي يجب استثمارها في هذه العملية مرهقًا. استخدم هذه النصائح لتنجح وتؤكد مخاوفك.

إذا كنت ستنتقل ، فانتقل إلى الإنترنت للبحث في الحي الذي يقع فيه العقار. يمكنك اكتشاف قدر كبير من المعلومات بهذه الطريقة. ضع في اعتبارك عدد السكان والسكان ومعدل البطالة في المكان الذي تريده قبل شراء منزل هناك حتى تضمن أنك ستحب المكان الذي تعيش فيه.

عادةً ما تُباع العقارات التي تتطلب تحسينات كبيرة بأسعار مخفضة ، وهذا يمنحك الفرصة للدخول بتكلفة أقل ، ومن ثم يمكنك إجراء الإصلاحات وفقًا لجدولك الزمني. القليل من الإصلاح يمكن أن يحول هذا الماس الخام إلى منزل أحلامك.

إذا كنت تسعى لشراء قطعة ثمينة من العقارات التجارية في تركيا ، فمن الأفضل أن يكون لديك شريك موثوق يعمل معك بدلاً من محاولة القيام بذلك بمفردك.

إذا قدمت عرضًا إلى بائع لم يقبله ، فلا تفقد الأمل. قد يكونون على استعداد لتغطية سعر تكاليف الإغلاق أو الإصلاحات اللازمة قبل الانتقال.

إذا كنت تخطط لإنجاب الأطفال ، فيجب أن تفكر في موقع المنزل بالنسبة للمنطقة التعليمية المفضلة لديك في حال قررت إنجاب الأطفال.

يجب أن تفهم كيفية عمل الرهون العقارية قبل شراء منزل جديد.

يجب أن تفكر في الاستثمار في عقار الآن. قيم العقارات وأسعار الفائدة منخفضة بسبب الانخفاض الأخير في ضوء الانهيار الأخير لسوق الإسكان. سوف يرتفع السوق مرة أخرى ، مما سيجعل استثمارك أكثر ربحية.

إذا كنت واضحًا وصادقًا في المفاوضات مع البائع ، فمن المؤكد أنك ستصل إلى سعر البيع الذي يشعر كلاكما بالراحة معه.

يجب أن تطرح عليهم أسئلة محددة مثل عدد المنازل التي يبيعونها وما إذا كانت منازل تقع في المنطقة التي ترغب في شرائها ، ويجب أن يكون الوكيل العقاري مستعدًا للإجابة على جميع أسئلتك بشكل احترافي.

قم دائمًا بتعيين مفتش للنظر في أي عقار ترغب في شرائه. لا تريد أن يكون لديك منزل يحتاج إلى مراجعات كبيرة. يمكن أن تكون هذه مشكلة خطيرة إذا كانت هناك مشكلات هيكلية بعد أن تشتري للمفتش خيارًا فعالاً للغاية من حيث التكلفة وواعيًا بالسلامة ستكون مسؤولاً عنه وقد تضطر إلى مغادرة منزلك أثناء إصلاحه.

أحد أسباب القيام بذلك هو أن تعرف أنه يمكنك تحمل تكاليف ذلك والموافقة عليها.

احصل لنفسك على ضمان لمنزلك. عندما تشتري منزلًا جديدًا من عامل بناء ، أو منزل ثابت من مالك ، احصل على ضمان. يحتاج الشخص الذي يبني المنزل إلى الثقة في عمله أو عملها للوقوف بجانبه لفترة زمنية محددة.

وظّف أشخاصًا تثق بهم عندما تحاول شراء منزل. لا أحد يريد أن يذهب من جيبه للحصول على خدمات يمكن أن تكون مجانية. ومع ذلك ، فأنت تريد أشخاصًا يمكنك الوثوق بهم لحماية مصالحك في مثل هذا القرار المهم. إن الحصول على الحقيقة غير المتجسدة يمكن أن يوفر عليك ضغطًا هائلاً ونفقات على المدى الطويل.

سترغب في الحصول على تمثيل قانوني بسبب المضاعفات التي حدثت أثناء الحصول على الرهن. قد يساعدك هذا في توفير قدر كبير من المال على المدى الطويل.

إذا لم تفعل هذا على الفور ، فقد تفقد كل شيء ، مثل كارثة طبيعية لا يمكن التنبؤ بها.

لا توظف مثمنًا عقاريًا إلا إذا كان لديه خمس سنوات من الخبرة. لا تستخدم المثمن الذي تقترحه وكالتك العقارية. ربما يكون هناك تضارب شديد في المصالح هناك. تأكد من أن المثمن الخاص بك مرخص ومعتمد بشكل صحيح.

هل أنت مستعد للقفز والشراء حتى الآن؟ من المحتمل أن تكون النصيحة أعلاه قد خففت من عقلك. الآن ، ابحث عن فرص مختلفة لتطبيق المعلومات الواردة في هذه المقالة أثناء البحث عن العقار المثالي. في حين أن المعاملات العقارية معقدة ، إلا أنها لا يجب أن تكون صعبة. إنه شعور رائع أن تمتلك الملكية أخيرًا! تتبع ميزانيتك واتخذ أفضل القرارات الممكنة.

يمكنك شراء منزل بهذه النصائح البسيطة

هل تعتقد حقًا أنك تعرف كل شيء عن شراء العقارات؟ يمكن أن تساعدك هذه المقالة في الاستفادة عندما تقرر شراء العقارات.

يجب على كل وكيل عقاري التواصل مع العملاء السابقين في فترة العطلات أو في ذكرى تاريخ الشراء. الاستماع مرة أخرى سوف يؤدي إلى ذكريات إيجابية عن الصفقة العقارية التي حدثت. في نهاية رسالتك ، أخبرهم أنك تعمل عن طريق الإحالات وستكون ممتنًا حقًا إذا أوصوك بأصدقائهم الآخرين.

إذا كنت ترغب في شراء منزل جديد ، فابحث عبر الإنترنت عن المنطقة والحي الذي تبحث فيه. يمكنك معرفة قدر كبير من المعلومات بهذه الطريقة. ضع في اعتبارك عدد السكان والسكان ومعدل البطالة في المكان الذي تريده قبل شراء منزل هناك حتى تضمن أنك ستحب المكان الذي تعيش فيه.

إذا كنت تراقب قطعة من العقارات التجارية في تركيا باهظة الثمن ، فتأكد من حصولك على شريك يمكنك الوثوق به.

إذا كنت ترغب في القيام باستثمار عقاري رائع ، فمن الجيد النظر في العقارات التي تتطلب بعض العمل. ستجرب فائدة العائد السريع عليها عندما ترى قيمة عقارك ترتفع. في بعض الأحيان ترتفع قيمتك أكثر من الأموال التي تضعها.

من الأهمية بمكان أن تعرف الشروط الشائعة عند شراء منزلك.

هذا هو الوقت المناسب لإنفاق بعض المال على العقارات كاستثمار. قيم العقارات الآن في أدنى مستوياتها بعد انهيار السوق. سوف يرتفع السوق مرة أخرى ، مما سيجعل استثمارك أكثر ربحية.

ستؤدي إضافة الحوافز المالية إلى العروض إلى زيادة احتمالية التزام البائع بسعر البيع.

يجب أن تطرح عليهم أسئلة محددة مثل عدد المنازل التي يبيعونها وما إذا كانت منازل تقع في المنطقة التي ترغب في شرائها أم لا ، فالوكيل الجيد سيكون قادرًا على الإجابة على هذه الأسئلة نيابة عنك.

حاول تجنب المنازل التي بها مدافئ في غرفة العائلة فقط.

ربما لن تستخدمها أبدًا وإضاعة الوقت في مواكبة ذلك.

ظل العديد من هذه المنازل شاغرًا لفترة من الوقت ، ويجب أن تفترض أن أي صيانة دورية لم تكتمل. سيحتاج العديد من المنازل المحجوبة الموجودة في السوق إلى أنظمة HVAC جديدة ، وقد تحتاج إلى نظام HVAC جديد.

لذلك أنت في السوق للحصول على منزل جديد ، والآن أنت بحاجة إلى وكيل عقارات. سترغب في العثور على واحد يمكنك الوثوق به. يمكن للوكيل المتمرس مساعدتك بشكل صحيح.

عندما تبحث عن منزل ، لا تشتريه لما يوجد بداخله. يجب أن تبني قرارك على حالة المنزل وبنائه. إذا كنت تبني قراراتك على المظهر فقط ، فقد تتجاهل مشكلة كامنة قد تثبت أنها مشكلة لاحقًا.

عند اختيار وكيل لمساعدتك في البحث عن منزلك ، اسألهم عما إذا كانوا يعيشون في المنطقة. إذا كان الوكيل جديدًا إلى حد ما على المنطقة والطرق وقيود الأحياء والمجتمع العام.

عند شراء منزل ، تأكد من أن وسائل الراحة مثل وقوف السيارات مناسبة لاحتياجاتك. هذا مهم بشكل خاص للممتلكات التي لا تحتوي على ممرات. إذا لم يكن هناك الكثير من أماكن وقوف السيارات في الجوار ، فقد تجد نفسك مضطرًا للمشي لمسافات طويلة كل مساء من أماكن وقوف السيارات بعيدًا عن طريقك.

سترغب في الحصول على تمثيل قانوني بسبب المضاعفات أثناء عملية الاستحواذ على الرهن. يمكنك توفير الكثير من النقود في النهاية.

إذا لم تفعل هذا على الفور ، فقد تفقد كل شيء ، مثل كارثة طبيعية لا يمكن التنبؤ بها.

حتى إذا كنت تحب العرض ، على المدى الطويل ، فقد لا يعتقد المشتري ذلك. لذلك ، يمكنك شراء المنزل مع الإطلالة ، ولكن لا تبالغ في دفع ثمنه.

تأكد من الادخار للدفعة الأولى التي تطلبها شركة خدمة قرض الرهن العقاري. البديل عن الدفعة المقدمة المناسبة هو PMI أو PMI.

الآن بعد أن وصلت إلى نهاية هذه المقالة ، تعلمت بعض الأشياء حول شراء العقارات. أنت لا تعرف من يمكنك مساعدتك في النجاح ومن يمكنه مساعدتك أيضًا.

داماس ترك : شقق للبيع في اسطنبول علي البحر

شقق للبيع في اسطنبول علي البحر

تعرض شركة داماس العقارية شقق للبيع في اسطنبول علي البحر بأسعار خيالية , فالي كل مستثمر يريد أن يبدأ في مشروع أرباحه أكيده , والي كل من يبحث عن الرفاهية والاستجمام وقضاء أوقات سعيدة وهادئة تعامل مع شركة داماس العقارية.

شركة داماس العقارية توفر لعملائها شقق في بيوت مطلة علي البحر , وهي أعلي قيمة استثمارية للجانب الأوربي, وبالإضافة الي أن الشقق تتمتع بموقع متميز من شبكات النقل والطرق المتصلة , وتقع أيضاً بالقرب من الاسواق والبازارات العامة , والمدارس , والخدمات العامة ؛ كالمستشفيات علي سبيل المثال , وتتميز أيضاً بقربها الشديد من شاطئ البحر فهي تقريبا علي بعد 2 كم عن شاطئ البحر.

توفر الشركة أيضاً شق واسعة في طرابزون علي البحر بالأخص في أراكي , الجزء الساحلي من طرابزون , ذو الجمال الطبيعي الباهر , والمناظر الخلابة , فهي مطلة علي البحر ومحاطة بالطبيعة الخلابة في أن واحد ,  وتقع هذه الشقق علي بعد دقائق معدودة بالسيارة من مختلف المرافق اليومية ؛ كالبازارات الكبيرة , والمدارس و الأسواق , وكذلك المستشفيات والبنوك.

كذلك توفر الشركة شقق في تركيا مطلة علي البحر في مركز أنطاليا بالتحديد , كما أنها مطلة علي المدينة التاريخية القديمة ؛ مكونة من 3 غرف نوم , وغرفة معيشة , ومطبخ منفصل , كما أن الشقق مزودة بتكييفات , و بنية تحتية للتكييف في باقي الغرف , وتواليت , وإضاءة سبوت , وحوض خاص للاستحمام , وأبواب فولاذية , وسخان ماء , لذلك تعتبر الشقق مفروشه بالكامل لا ينقصها شي.

مواصفات الشقق التي تقدمها شركة داماس العقارية

شركة داماس العقارية توفر لعملائها :

  • شقق غرفتين نوم , وغرفة معيشة , ومطبخ , وعدد 2 حمام , وشرفة ( مع العلم أن الشقق المكونة من غرفتين نوم تحتوي علي مطابخ منفصلة) .
  • شقق 3 غرف نوم , وغرفة معيشة , ومطبخ , عدد 2 حمام , وغرفة ملابس , وتراس .
  • شقق دوبلكس تحتوي علي 3 غرف نوم , وغرفة معيشة , و مطبخ منفصل , وحمامين , حمام خاص , وعدد 2 شرفة كبيرة , وتراس.
  • شقق دوبلكس تتكون من 5 غرف نوم , و2 غرفة معيشة , و مطبخ مفتوح , وعدد 2 حمام , وعدد 3 شرفات , وتِراس.

و تتميز الشقق التي توفرها شركة داماس العقارية بتصاميم داخلية فاخرة مثل الباب الصلب , والأنظمة الذكية , وتكيف الهواء , ونوافذ طويلة PVC  , وأرضيات خشبية , وإضاءات ليد , وأدوات مطبخ رائعة , وكابينة للاستحمام , ولاسيما التدفئة الارضية , والغاز الطبيعي , وأنظمة القنوات الفضائية.

الان لا يوجد اي عائق يمنعك من امتلاك شقة في اسطنبول علي البحر , لتستمتع بجمال الحياة قرب شاطئ البحر, فجميع الدراسات أثبتت أن الأشخاص الذين يعيشون بالقرب من الشاطئ يتمتعون بصحة جيدة ؛ لان البحر له فوائد عديدة علي صحة الانسان ؛ فجو البحر يكون مشبع بالأملاح مما يجعله يؤثر بايجابية شديدة في صحة الانسان , كل هذا الي جانب شكل البحر الذي يحمل في نفسه الهدوء والراحة , مما يجعل الحالة النفسية للشخص ممتازة طوال الوقت لذلك لا تتردد كثيراً وتعامل مع شركة داماس العقارية لتحصل علي شقه في اسطنبول مطلة البحر بافضل وارخص سعر.

من السهل ان تتبع عند اختيار لشراء العقارات

شراءعقار في تركيا يمكن ان يكون حقا تغيير الحياة والمجهدة. ولكن مع المعلومات الصحيحة ، والخبرات الخاصة بك ستكون اقل من ذلك بكثير المجهدة.

تكون معتدله في النهج الخاص بك عند النظر في شراء المفاوضات العقارية. كثير من الناس عدوانيه جدا حتى يتمكنوا من الحصول علي الكثير ، وانها في نهاية المطاف إطلاق النار أنفسهم في القدم. يجب ان تكون عنيدا جدا حول الأشياء التي تريدها ، ولكن السماح لسمسار العقارات والمحاميين لديهم بعض الفسحة.

سيكون السماسرة جيدا للوصول إلى الضيوف السابقين خلال موسم الأعياد أو لبيع تاريخ الشراء. السمع مره أخرى سيؤدي إلى ذكريات ايجابيه للكيفية التي ساعدتهم عندما كانوا يبيعون أو يشترون. عندما صديق ، وتذكيرهم بان كنت ترغب في ان تحال إلى الأصدقاء أو العائلة ، وسوف يكون اسمك جديده في أذهانهم ويقترحون عليك استخدامه.

إذا كان لديك أو تخطط للحصول علي عائله كبيره ، يجب ان تبحث عن منزل مع مساحة كافيه للعائلة. ستكون متاكدا من منزلك إذا كان المستاجرون السابقون لديهم أطفال.

وكثيرا ما تباع المنازل التي تحتاج إلى تحسينات متعددة أو تجديدات لأقل من المنازل الأخرى. هذا يسمح لك جيب قليلا من المال الإضافي في الجبهة ، واستخدامها لتحسين المنزل في وقتك الخاص. بعض التحديثات والتحسينات يمكن تحويل هذه الماس إلى الخام في المنزل حلمك!

إذا كنت تبحث لشراء قطعه غاليه من الممتلكات التجارية ، وتحديد موقع شريك الاستثمار جديرة بالثقة للقيام باعمال تجاريه مع.

إذا كنت قد قدمت عرضا علي منزل ان البائع لم يقبل ، في محاولة لتسويه والتفاوض معهم. وقد يكونون علي استعداد لتغطيه سعر الرسوم الختامية أو الإصلاحات اللازمة في المنزل قبل الانتقال.

عندما تريد أضافه المزيد من القيمة إلى الخاصية التي تملكها ، فكر في اعمال التجديد أو الإصلاح. يمكنك الفوز بعائد فوري علي الاستثمار العقارية وزيادة قيمه الخاصية. في بعض الأحيان ستزيد قيمتك أكثر مما استثمرت.

والمعلومات المتعلقة بمرتكبي الجرائم الجنسية متاحه للجمهور ، ولكن ذلك لا يعني ان شخصا يبيع منزلا ملزما بان يخبرك بذلك.

في محاولة لتجنب المنازل مع المنازل فقط في أماكن أخرى غير غرفه الاسره. ويمكن ان يكون حقا الم لمواكبه الموقد تنظيف متعددة بالنظر إلى انها تستخدم بالبالكاد علي اي حال.

العديد من هذه المنازل كانت شاغره لفتره من الوقت ، ويجب ان نفترض ان اي صيانة منتظمة لم تكتمل. العديد من المنازل الممنوعين التي هي في السوق تحتاج إلى أنظمه جديده لوضع التدفئة والتهوية في ، وربما لديها آلافات التي تحتاج إلى العناية بها.

أنت لا تريد ان ينتهي بك المطاف القادمة من خلال المنزل لا يمكنك الحصول علي قرض كبير بما يكفي لشراءه.

إذا كنت ترغب في شراء مكان لرجال الاعمال ، واختيار حي جيد. بدء الاعمال التجارية في الحي الخطا لن يفوز لك الكثير من العملاء. أسال سمسار العقارات الخاص بك حيث يجب عليك فتح المحل.

باستخدام هذه النصائح ، سوف تكون قادره علي جعل منزلك شراء تجربه جيده. معرفه ما هو متوقع هو بالتاكيد نصف المعركة.


 

  •  

الاستثمار العقاري كما يجب ان يكون

وهناك قواعد مختلفه من حيث التمويل ، والتمويل ، وفهم الانظمه ، التالي فان العملية برمتها يمكن ان تكون ساحقه ومعقده. ومن الضروري معرفه جميع هذه الجوانب.

إذا كنت تخطط لبدء الاسره ، تحتاج إلى التاكد من وجود مساحة كافيه للعائلة. كنت أكثر عرضه لشراء منزل أكثر أمانا إذا كان المستاجرون السابقون لديهم أطفال.

لا تجعل الافتراض بان قيم الخاصية سترتفع في منطقه. هذا الافتراض خطير في السوق العقارية وأي قطعه واحده من الممتلكات. أفضل رهان هو الاستثمار فقط في الأشياء التي توفر تدفقا نقديا إيجابيا علي الفور. قيمه الممتلكات التقدير ثم أضافه إلى دخلك والأرباح.

الأرض القريبة من المياه أو في قلب منطقه وسط المدينة من المرجح ان تنتج قيمه حقيقية مع مرور الوقت.

لا تشتري بشكل حاد الاستثمارات العقاري في تركيا المخفضة التي هي دون المستوي. قد تنجذب إلى الأرقام ، مثل إذا كانت المنازل الأخرى تبيع في المنطقة بسرعة ام لا.

استئجار مدير الممتلكات. منذ هذه المستاجرين هي أساسا ما يدفع الرهن العقاري الخاص بك ، عليك ان تتاكد من انهم ذاهبون لدفع.

الموقع حقا هو العنصر المحوري للاستثمار العقاري. فكر في المنطقة التي تختار الاستثمار فيها والإمكانيات المحتملة.

التفكير في اتخاذ رؤيتك لتشمل مزيدا من الاعمال التجارية عن طريق الحصول علي خصائص للشركات بدلا من الحصول علي مساكن سكنيه فقط الإيجار. خصائص الاعمال تمنحك فرص تاجير طويلة الأجل التي هي طويلة الأجل ومربحه للغاية. القطاع التجاري ومجمعات الاعمال التي تقدم العديد من الفرص لموقع واحد.

محاولة للحفاظ علي الممتلكات الخاصة بك علي مسافة قصيرة من بعضها البعض. سوف تكون قادره علي توفير الوقت والمال علي الصيانة والسفر بهذه الطريقة كما يمكنك زيارة الخصائص الخاصة بك. كما انها تساعدك علي ان تصبح أكثر دراية مع السوق في هذا المجال بالذات.

الاشتراك في خدمه قائمه التعويق لتكون علي بينه من أفضل الصفقات الممكنة عندما تؤتي ثمارها. توفر لك هذه الخدمة توفير الوقت في التشغيل الطويل. وعاده ما تبقي هذه القوائم الحالية ومحدثه.

لا تجعل القرارات التجارية السيئة مع مثل هذه الصفقة يحدث. لديك للاستثمار بحكمه والحفاظ علي النقدية علي احتياطي لتلك الطوارئ المالية التي لديك للتعامل معها.

تريد ان تاخذ الكثير من وقتك الثمين يوميا مع المهام الاداريه عندما يتعلق الأمر الاستثمار في الممتلكات. وقتك هو المال ؛ أنت لا تتطلع لمجالسه الأطفال المستاجرين. تجنب الإيجارات في السوق الكلية ، والاحياء السيئة والإيجارات عطله. محاولة الاستثمار في بعض الخصائص العظيمة التي لديها تاريخ من السمعة والإيجار متسقة.

كلما كنت تعرف عن الاستثمار في العقارات ، والمزيد من النجاح سيكون لديك. نلقي نظره أخرى علي هذه النصيحة ومشاهده محفظتك الحصول علي بدانة. تمرير المعلومات علي طول إلى الآخرين ، حتى يتمكنوا أيضا من الانضمام إلى المستثمرين العقاريين الناجحة.